近日，我市首個(gè)“第四代住宅”試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案通過審批，標(biāo)志著一種綠色、舒適、智慧的新型居住模式即將走進(jìn)市民生活。
第四代住宅，又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品。它融合了中國傳統(tǒng)建筑元素如四合院、街巷胡同、低層別墅與第三代住房電梯房的優(yōu)勢，具有戶戶有花園、家家有庭院、得房率超過100%等特色。
記者從市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科獲悉，此次啟動的第四代住宅項(xiàng)目，選址于高新區(qū)黃山大道南側(cè)、山香路東側(cè)宗地，項(xiàng)目總投資約4億元，占地面積近60畝，總建筑面積約7.8萬平方米。
“第四代住宅就是要讓居民足不出戶享受庭院生活，我市首個(gè)四代住宅項(xiàng)目，每戶都有30-40平方米的空中花園，足不出戶即可享受庭院生活?！笔凶匀毁Y源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科負(fù)責(zé)人馬杰介紹，第四代住宅是集“空中園林”“垂直綠化”等于一體的住宅，也被稱為“城市森林花園住宅”或者“立體花園住宅”。與傳統(tǒng)住宅相比，每套住宅都配備有獨(dú)立的空中花園，并具有更大的開敞空間，能夠在一定程度上提升居住體驗(yàn)。
除了垂直綠化、高得房率和智能化設(shè)計(jì)，第四代住宅在規(guī)劃中從樓棟布局、間距控制、景觀設(shè)計(jì)、架空層設(shè)置、交通動線設(shè)計(jì)等多方面深入考慮，為居民提供更加舒適、可靠的居住環(huán)境。
2025年3月，“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告。政府工作報(bào)告提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
然而“好房子”絕不簡單等同于“大房子”“貴房子”或“新房子”，而是要基于人們當(dāng)下的居住品質(zhì)升級需求。我市首個(gè)四代住宅項(xiàng)目是市自然資源和規(guī)劃局貫徹落實(shí)市委、市政府提升城市居住品質(zhì)決策部署的重要舉措，也是響應(yīng)國家“建好房子”要求、改善居民生活條件的創(chuàng)新實(shí)踐。（陳瑤）